Appartement - 59 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le confort de cet élégant appartement de 59,95 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing érigé en 2009 à Lyon. Ce bien moderne et accueillant se distingue par son ambiance chaleureuse, offrant deux chambres confortables et un spacieux séjour de 30 m². La cuisine, ouverte sur le salon, invite à la convivialité et aux moments partagés.

Ce logement récent est doté de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un chauffage individuel électrique, garantissant tranquillité et économies d'énergie.

Idéalement situé, l'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun. Vous trouverez à proximité le tram T6 à l'arrêt "Beauvisage - Pressensé", le tram T4, ainsi que les lignes de bus 35 et C16, facilitant l'accès au centre-ville et à ses commodités.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec le Groupe Scolaire Anne Sylvestre à seulement 200 mètres et le Lycée Lumière à proximité. Les amateurs de nature apprécieront le jardin Marie Louise et Joseph Schwartz, situé à 300 mètres, offrant un espace de détente et de ressourcement.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 59,95 m²
- Immeuble de 6 étages
- Charges de copropriété : 79 €
- Taxe foncière : 822 €
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
- Mode de chauffage : Électricité individuelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.