Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez dans le confort moderne de cet élégant appartement de 35 m², niché au cœur du quartier prisé de Montchat à Lyon. Situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, construite en 2020, ce bien vous offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Le balcon de 2 m² est parfait pour savourer des moments de détente en plein air.

L'intérieur de cet appartement a été conçu avec soin pour maximiser l'espace, alliant fonctionnalité et esthétique. La chambre, baignée de lumière naturelle, est dotée de rangements intégrés, assurant un espace de vie ordonné et agréable. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un confort optimal. De plus, un local à vélos sécurisé est à votre disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un atout supplémentaire de ce bien est la possibilité d'acquérir une grande place de parking souterrain, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix, avec le Square de l'Eglise et le Parc Zénith accessibles à pied, et le parc Georges Bazin à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, assurant un environnement scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.