Duplex - 65 m² - 3 pièces à Lyon 8

Plongez dans le confort de ce duplex de 65 m², idéalement situé au sein d'une copropriété moderne de 2009 à Lyon. Ce bien, réparti sur deux niveaux, vous accueille dans un cadre contemporain et lumineux.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la pièce de vie baignée de lumière au premier étage, qui s'ouvre sur une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage supérieur, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre terrasse, offrant un total de 18 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une salle de bain pratique et des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie. Pour votre tranquillité, deux places de parking sécurisées sont incluses dans un garage fermé.

Ce duplex est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation privilégiée à proximité des commerces, du campus universitaire et des transports en commun, notamment le tram T6 Grange Rouge.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2009
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Individuel électrique
- Taxe foncière : 1084 € / an
- Charges de copropriété : 125 € / mois
- DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.