Appartement - 149 m² - 4 pièces à Lyon 6

LYON 3 PREFECTURE (Cours de la Liberté) à deux pas de la presqu'île (Pont LAFAYETTE), charmant T4 de type mansardé entièrement rénové d'une superficie de 149 m2 au sol (119 m2 Carrez) situé en dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble datant de 1870 bien entretenu.
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine us équipée (BERNOLLIN) de 69m2 au sol éclairée par 3 fenêtres de toit et 4 ouvertures au sol, de 3 belles chambres dont une suite parentale (douche et dressing), d'une salle de bains avec buanderie, d'un toilette indépendant, et de nombreux rangements.
Chauffage individuel + climatisation (air pulsé) - DPE en C (178) et A (5).
Appartement calme et lumineux (Est - Ouest) situé dans un quartier très recherché proche de toutes les commodités (tramway, métros, commerces, .....).
Soumis au statut de la copropriété (montant moyen annuel des charges de copropriété : 1655 €) - pas de procédure en cours.

Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)