Duplex - 70 m² - 3 pièces à Lyon 6

12 Boulevard des Brotteaux, 69006 LYON - Idéalement situé sur le Boulevard des Brotteaux, a proximité du Métro B, du Métro A et du lycée du Parc cet appartement associe le charme de l'ancien avec la modernité d'une rénovation.
Son calme et son emplacement sauront vous séduire. Avec de beaux volumes et 70.26 m2 en duplex dans un immeuble situé au coeur du quartier des Brotteaux. Entièrement meublé et équipé, il se compose en partie basse d'une grande pièce principale avec cuisine américaine équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés, à l'étage d'une mezzanine ouverte et d'une chambre avec placard.
L'appartement dispose d'un grenier de 11.96 m2 en annexe.
Disponible au 20 janvier.

LOYER : 1349.39 EUR CC / mois dont 10EUR de provisions pour les charges
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence : 1046.87EUR, loyer de référence majoré : 1257.65EUR, complément de loyer 81.74EUR (hauteur sous plafond, poutre apparente, mezzanine, verrière, lave-vaisselle, lave-linge).
DEPOT DE GARANTIE : 2678.78EUR
HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE : 921.81EUR TTC (13.12EUR/m2) - dont état des lieux : 212.88EUR TTC
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr