Appartement - 48 m² - 2 pièces à Lyon 6

Appartement 2 pièces 47,97 m2 Parfait pour projet de réhabilitation Investisseurs ou résidence principale Situé rue Waldeck-Rousseau, à proximité immédiate de toutes les commodités, WALDECK est un appartement de 47 m2 offrant un fort potentiel de réaménagement. Implanté au 4ème étage d'un immeuble ancien en très bon état, sans ascenseur. Ce bien se présente comme une surface brute, idéale pour un projet de réhabilitation complète. L'appartement permet : o une reconfiguration optimisée des volumes o une possibilité de création d'un 3 pièces o une valorisation patrimoniale après travaux Ce bien s'adresse aussi bien : o aux investisseurs (déficit foncier, revente, location) o qu'aux acquéreurs souhaitant créer une résidence principale sur mesure Informations complémentaires : o Copropriété de 17 lots principaux o Charges de copropriété : 1 242 EUR/an o Taxe foncière : en cours de récupération o DPE : en cours de réalisation o Commission d'agence à la charge du vendeur Bien vendu en l'état à aménager selon votre projet
La visitevirtuelle de WALDECK est disponible sur notre site internet : www.limmon.fr
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