Appartement - 120 m² - 4 pièces à Lyon 6

69006 LYON – MASSÉNA / PARC DE LA TÊTE D'OR - COUP DE COEUR - ETAGE ELEVE - VUE PARC - DEUX EXTERIEURS - CLIMATISATION -SUR SON TERRAIN - STATIONNEMENT

Sofia, du réseau Efficity, vous présente ce magnifique appartement de 120 m² au 4ème étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et de bon standing, idéalement situé sur le Boulevard des Belges, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, des écoles, commerces et transports, et à quelques minutes du métro Masséna.
Entièrement rénové en 2023, cet appartement offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Les atouts
Pièce de vie de 66 m², lumineuse et ouverte sur un balcon exposé Est
Deux balcons pour profiter de l'extérieur
Étage élevé avec vue dégagée sur le parc
Rénovation récente
Configuration
Séjour parqueté et lumineux
Cuisine ouverte entièrement équipée avec sa buanderie
Suite parentale de 25 m² avec rangements, salle d'eau et balcon
Chambre de 15 m² avec placards et salle d'eau
Deux toilettes, dont un indépendant
Actuellement configuré en 2 chambres, l'appartement peut facilement accueillir une troisième chambre.
Plus
Chambre de service proposée en supplément, située au 9ème étage, entièrement rénovée et classée diagnostic énergétique C.
Actuellement transformée en atelier, peut redevenir un bureau ou une chambre d'étudiant à forte rentabilité locative.
Prestations
Climatisation réversible installée en 2022
Ballon électrique neuf en 2023
Double vitrage
Informations complémentaires
Deux portes palières
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Cave incluse
Place de parking en sous-sol possible en supplément
Taxe foncière : 2242€ / an
Charges de copropriété : 2838 € / an (chauffage urbain, eau froide et entretien des parties communes inclus)
Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux, spacieux, idéalement situé avec une vue sur les serres du parc de la Tête D'or.
A visiter absolument
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
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