Appartement - 84 m² - 3 pièces à Lyon 4

PIETRAPOLIS vous présente ce très beau T3 situé Cours d'Herbouville , à proximité du centre de Lyon et du parc de la tête d' Or.
La copropriété de 1989 est sécurisée et bien entretenue; la façade et la toiture ont été refaites.
L'appartement est au 5-ème étage avec ascenseur ; il a été rénové en 2017.
Très lumineux avec ses ouvertures sur le Rhône , l'appartement est traversant EST/OUEST.

Il se compose ainsi:
-entrée avec rangement
-Pièce de vie d'environ 30 m2 avec parquet
-Cuisine fermée avec verrière toute refaite aménagée et équipée
-2 chambres de 12 et 13 m2 avec placard
-Grande salle de bain avec double vasque
-WC indépendant
Le chauffage est individuel au gaz.
Les charges sont de 120 € par mois.

Bon DPE: C

Les +++:
*possibilité d'acquérir une grande place nominative en sous-sol en SUS
*Transports à proximité :Bus (C5 et 9) /métro Hôtel de Ville
*Vue dégagée sur le Rhône
*Local à vélo

N'hésitez pas à nous contacter!

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 0001

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN