Appartement - 85 m² - 3 pièces à Lyon 4

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395 000 €

85 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

En plein coeur de la Croix-Rousse, au tout début de la rue du Mail, cet appartement situé au 3e étage sans ascenseur développe une surface totale de 85 m² (63 m² Carrez). Entièrement rénové avec soin, aussi bien sur le plan esthétique qu'énergétique, il bénéficie d'une isolation complète des murs, assurant un confort optimal au quotidien. Traversant Est-Ouest, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Le séjour de 40 m² donne sur une cour calme, avec une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, dotée d'une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Une salle de bain, des WC indépendants et une autre chambre avec mezzanine viennent compléter l'ensemble. Outre le charme du lieu, vous profitez ici d'une adresse prisée de la Croix-Rousse, avec une rénovation de qualité et des prestations soignées. Une cave est incluse, et la copropriété dispose d'une cour dédiée au stationnement des vélos. Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 776 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
85 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 63 m²
Surface habitable : 85 m²
Surface au sol : 85 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, hors carrez : 9,1
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, hors carrez : 1,45
Séjour de 40 m²
2 Mezzanines

Informations complémentaires
Mezzanine 1 : Surface de 9 m², rdc
Mezzanine 2 : Surface de 9 m², rdc
2 Caves

Les équipements :

Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
État :

Extérieur : Bon
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 4
Nombre de niveaux :

1