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Appartement - 79 m² - 3 pièces à Lyon 4

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365 000 €
79 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Situé boulevard de la Croix Rousse, dans le quartier très recherché du 4 -ème, dans une résidence emblématique réalisée entre 1960 et 1962 par l'architecte de renom Mr.Tourret, découvrez ce bel appartement T3 bis de 79m ² Carrez, au 4 ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une agréable circulation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon de 9.87m² avec une magnifique vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Il bénéficie en plus d'une copropriété bien entretenue avec gardien et des espaces verts (square), ainsi qu'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Rare : un garage en box fermé en SUS, vous est proposé dans la copropriété. Ce bien est actuellement loué, idéal investisseur ou résidence principale si l'on peut patienter. Nous contacter pour plus d'informations. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes et du parc, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'eau froide et le fonds de travaux. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2869 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 79 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 79 m²
    Surface habitable : 79 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
  • Cuisine de 7 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 38 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 38 m², rdc, exposition ouest
  • Cave

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Balcon
    Informations complémentaires
    Rdc, balcon 9.87
  • Loggia
    Informations complémentaires
    Rdc, loggia 3.51m²
  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Étage :
    4ème étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    98
  • Charges annuelles :
    2 869 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 700 €
Synthèse
Appartement à Lyon 4
365 000 €
Surface : 79 m²
Prix au m² : 4 620 €
Transaction :
Achat
Référence :
VL2545
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
21/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:32
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Appartement - 79 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
HABITAT DE CARACTERE
HABITAT DE CARACTERE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
295
kWh/m²/an
51 à 70
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
51 à 70
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mai 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 330 € à 1 850 €
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