Appartement - 197 m² - 7 pièces à Lyon 1

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750 000 €

197 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A l'abri de la rue, protégé par le calme du coeur d'îlot, cet appartement développe 163,93 m² Carrez (183,49 m² utiles), prolongés par un studio indépendant de 32,83 m² Carrez. Pensé comme une maison de ville, distribuant ses espaces sur deux niveaux, le lot principal se singularise notamment par l'exceptionnel volume de sa pièce de vie : une surface rare, respirante, rythmée par 8 fenêtres lui garantissant de généreuses entrées de lumière naturelle. Au premier niveau, il offre : -Entrée -Séjour de 70,25 m² -Chambre de 16,69 m², prolongée par un dressing et une salle de bains -Cuisine semi-ouverte -Buanderie -WC séparés A l'étage : -Espace bureau ouvert -Trois chambres -Salle d'eau -WC indépendants Immédiatement attenant, bénéficiant de sa propre entrée, un studio autonome complète l'ensemble et offre : un séjour de 26 m², une cuisine et une salle d'eau. Les deux espaces pouvant aisément être réunis, le plan du bien (original et modulable) autorise donc de nombreuses configurations : résidence familiale évolutive, habitation principale avec revenu locatif, espace indépendant pour activité artistique, logement intergénérationnel, etc. Un bien unique, dont la générosité des volumes et la flexibilité invitent à penser le temps long et les toutes évolutions de la vie. A voir!!! Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1748.64 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
197 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 197 m²
Surface habitable : 197 m²
Surface au sol : 216 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, 13.27 m² au sol
Chambre 3 : Surface de 5 m², 1er étage, 9.23 m² au sol
Chambre 4 : Surface de 2 m², 1er étage, 9.75 m² au sol
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², 1er étage, 6.72 m² au sol
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, studio indépendant
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : 1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 70 m², rdc, exposition est
Séjour 2 : Surface de 26 m², rdc, studio indépendant
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, 6.40 m² au sol
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
État :

Intérieur : Bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

3