Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 2

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19961

Appartement T3 avec grande terrasse
Dernier étage
Lyon 2ᵉ Perrache / Confluence
Appartement T3 de 80 m² au sol (69,90 m² loi Carrez)
Résidence récente de standing

Idéalement situé au cœur du quartier Perrache, à seulement 5 minutes à pied du secteur Confluence, découvrez ce superbe appartement T3, niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et de standing.

Un bien rare qui conjugue emplacement recherché, volumes généreux, luminosité et extérieur exceptionnel, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Lyon.

Un appartement lumineux propose des volumes uniques.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé, sans perte d'espace.

Le séjour mansardé offre une atmosphère chaleureuse et singulière. Il dispose d'environ 10 m² en surface utile sous 1,80 m, créant un véritable esprit cocooning, tout en renforçant la sensation d'espace et de confort.
Un volume atypique et recherché, qui donne du caractère à l'appartement.

La grande terrasse de 11 m², rare à ce niveau et à cette localisation, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Exposée de manière agréable, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme, au dernier étage.

L'agencement du bien est fonctionnel et élégant.

L'appartement se compose de :
Deux belles chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau
Une cuisine séparée, entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante
Une salle de bains soignée, aux prestations de qualité

Un agencement fluide et équilibré, parfaitement adapté à la vie quotidienne

La localisation fait partie des emplacements premium au cœur de Lyon 2.
La rue Quivogne bénéficie d'une situation stratégique, très recherchée pour sa proximité immédiate avec :
Le quartier Confluence, ses commerces, restaurants, cinéma, centre commercial et pôles culturels.
La gare de Perrache (métro A, tramways T1 et T2, trains, bus).
Les berges du Rhône et de la Saône, idéales pour les promenades et les mobilités douces
Écoles, établissements scolaires, commerces de proximité, services de santé.

Le quartier Perrache connaît depuis plusieurs années une revalorisation majeure, devenant l'un des secteurs les plus attractifs de Lyon pour y vivre ou investir, grâce à son dynamisme urbain et sa connexion directe au centre-ville.

Ce qu'il faut retenir :
Appartement T3 de 80 m² au sol / 69,90 m² Carrez
5ᵉ et dernier étage
Grande terrasse de 11 m², rare sur le secteur
Séjour mansardé au cachet unique et esprit cocooning
Résidence récente et de standing
Emplacement recherché Perrache / Confluence
Produit rare à ce niveau de prestations et de prix

Un appartement exceptionnel, réunissant tous les critères les plus recherchés : dernier étage, extérieur, standing, localisation premium.
Opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Informations financières :

La taxe foncière est de 933€

Les charges sont de 174€