• Studio - 29 m² - 1 pièce
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149 000 €
29 m²
1 pièce

Description :

Exclusivité Victoire Immobilier - Aux portes de Montchat (à 200 m de la place Ronde), côté Villeurbanne, à 1 min à pied du tram T6 et à 2 min du tram T3, et à 100 m de l'Intermarché.

Venez découvrir, dans une résidence du célèbre promoteur VINCI (construite en 2015 et fibrée), au 2e étage sur 6 (avec ascenseur et local vélos), ce lumineux et grand studio de 30 m².

Vous apprécierez notamment :

- Sa double exposition et ses nombreuses huisseries,

- Son balcon,

- Sa vraie entrée avec rangements,

- Sa grande salle de bains (de près de 6 m²),

- Sa pièce de vie, qui peut être avantageusement aménagée (vous découvrirez des photos et visuels en mode “avant/après”),

Ses équipements : visiophone, huisseries double vitrage, bonne isolation (DPE C), stores électriques, chaudière Saunier Duval, thermostat d'ambiance… Il est même possible d'acquérir une place de stationnement en sous-sol au prix de 12 k€.

Que ce soit pour y vivre ou pour louer (5,2 % de rentabilité et une valorisation foncière excellente), ce studio présente de rares caractéristiques et un potentiel peu commun ; il ne passera pas inaperçu. Nous vous conseillons donc de nous appeler sans tarder afin de le visiter rapidement !
Référence agence : 3000

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 29 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 30 m²
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Accès handicapé
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    80
  • Charges annuelles :
    851 €
  • Taxe foncière :
    687 €
Synthèse
Studio à Lyon 3
149 000 €
Surface : 29 m²
Prix au m² : 5 138 €
Transaction :
Achat
Référence :
A00B-BW8-FM5
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
02/02/2026
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:35
Studio - 29 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VICTOIRE IMMOBILIER
Alexandre Gros-Chevallier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
97
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 janvier 2026
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