Appartement - 84 m² - 3 pièces à Lyon 1

À proximité de la place Meissonier et des quais de Saône, appartement 3 pièces ancien d'une superficie de 84 m² Loi carrez présenté en bon état général.Idéalement situé en étage élevé avec ascenseur sur un immeuble Bourgeois entretenu et sécurisé, il propose une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m² orientée au Sud et éclairée par 3 fenêtres, une première chambre de 17 m² avec rangements et une alcôve supplémentaire pouvant être aménagée en espace de bureau ou dressing, une seconde chambre de 11 m² environ et son dressing de 6 m². La partie sanitaire propose une salle de bains en excellent état et des toilettes indépendantes.Cet appartement est lumineux et a conservé le cachet d'époque avec la présence de cheminées, d'un parquet massif sur les pièces principales, de boiseries et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Il dispose également de nombreux volumes de rangements.Le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz individuel avec double vitrage. Une cave en lot annexe.Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 252 Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1.900 et 2.600 euros. 17 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1.200 euros par an. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Eric TOURNIER 04 72 45 55 43 ou 06 62 14 05 64.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_32402047)