Appartement - 85 m² - 3 pièces à Lyon 3
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450 000 €
Description :
En exclusivité, dans un très bel immeuble signé Pitance, nous vous présentons ce lumineux appartement T3 situé en étage élevé.
Il s'ouvre sur un vaste hall d'accueil avec rangements et toilettes indépendantes, distribuant une cuisine séparée (avec balcon sur cour) et son alcôve, un séjour attenant, ainsi que deux belles chambres de 11,82 m² et 15,85 m².
Une salle de bains complète l'ensemble.
Vous apprécierez les nombreux placards, les huisseries récentes et le chauffage individuel au gaz.
Quelques travaux de rafraîchissement et une redistribution de la partie jour (cuisine-séjour) permettront de redonner tout son éclat à ce bel appartement de caractère.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Référence agence : 1150
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
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85 m²Informations complémentairesSurface habitable : 86 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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État :correct
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Étage :4ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 7
Copropriété :
-
Copropriété :Oui
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Nombre de lots :21
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Charges annuelles :1 206 €
-
Taxe foncière :1 420 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
450 000 €
Surface :
85 m²
Prix au m² :
5 294 €
Transaction :
Achat
Référence :
2C52-FV4-7RS
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/01/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
JMV
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Localisation :
Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
D
193
kWh/m²/an
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
41
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
15 septembre 2025
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