Appartement - 87 m² - 4 pièces à Lyon 1

Plongez au cœur du 1er arrondissement de Lyon avec cet appartement de 87 m², situé au troisième étage d'un immeuble typique des pentes. Accessible par ascenseur, ce bien marie harmonieusement le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre de taille et ses poutres apparentes, à la modernité d'une copropriété sécurisée, agrémentée d'une traboule lyonnaise emblématique.

L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s'étend sur 38 m². Il comprend un séjour traversant qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, créant un cadre idéal pour des moments de convivialité. Les trois chambres, chacune de plus de 10 m², offrent un espace de vie intime et confortable, parfait pour se ressourcer.

La distribution intérieure est ingénieusement pensée, avec un couloir desservant les différentes pièces, incluant un séjour, une salle à manger, un cellier et des rangements intégrés. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, vous permettant de gérer votre confort thermique en toute autonomie.

Construit en 1948, l'immeuble est équipé de la fibre optique et dispose d'un ascenseur. La réfection de la cage d'escalier est prévue pour 2025, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.

Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 733 €
- Charges de copropriété : 96 € / mois
- DPE : C (consommation énergétique 173, GES A – 5)
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.