• Appartement - 92 m² - 4 pièces
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  • Appartement - 92 m² - 4 pièces
435 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Neyret immobilier vous présente en exclusivité, en plein centre de la commune d'Irigny, ce coup de coeur assuré.
Appartement de type T4 de 88,25m2+ 3,8 m2 de loggia, intégralement rénové avec des prestations standing, situé au 1étage d'une petite copropriété de 3 logements avec le charme du XVIème siècle, au calme.
Ce bien d'exception se compose d'une pièce de vie de 42,75 m2 avec cuisine ouverte haut de gamme et un plafond à la française de 3m sous plafond, de 2 chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bains avec espace lave-linge, et d'un WC indépendant suspendu.
De par sa loggia attenant à la cuisine, vous descendrez par un escalier à un espace privatif de 62m2 avec sa terrasse de 31 m2.
Possibilité de prendre la suite du bail de location d'un garage de 20 m2 proche de la résidence.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Stéphane JIMENEZ au 04.78.56.78.99 qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette pépite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 42 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    1 544 €
Synthèse
Appartement à Irigny
435 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 4 728 €
Transaction :
Achat
Référence :
2025-139
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NEYRET IMMOBILIER VERNAISON
NEYRET IMMOBILIER VERNAISON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
115
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 novembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 010 € à 1 420 €
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