Appartement - 92 m² - 4 pièces à Irigny

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité :
Sur la jolie commune de Irigny, en plein centre, découvrez ce magnifique appartement au R+1 de 92 m2 (88,2 m2 habitables et 3,8m2 de loggia), situé dans une petite copropriété de 3 lots, dans un bâtiment au charme du XVIe siècle !
Un bien rare, offrant de beaux volumes intérieurs avec des prestations de qualités, entièrement rénové avec goût.
L'appartement bénéficie également d'un bel extérieur de 60 m2, d'une loggia ainsi que d'une cave

Il se compose de :
- Une belle pièce à vivre exposée EST et OUEST avec cuisine ouverte de 42,7 m2, cuisine entièrement équipée avec électroménager Accès direct à la loggia de 3,8 m2 et juste en dessous un bel extérieur de 60 m2 avec terrasse récente.
- Une suite parentale de 17 m2 avec douche, double vasque et dressing
- Deux chambres supplémentaires de 10,6 m2 et 9,5 m2
- Une salle de bains et un WC séparé

Très belles prestations, aucun travaux à prévoir !

En complément, un garage situé à seulement 3 minutes à pied bénéficie d'un bail locatif en cours, cessible à l'acquéreur.

Taxe foncière 2025 : 650 EUR
Charges de copropriété : 1200 EUR / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l'agence en famille, fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans vos projets : vente, achat, recherche personnalisée ou division.
Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas Immobilier 2R