Duplex - 66 m² - 3 pièces à Charly

Venez découvrir ce magnifique duplex de 65.65m² carrez (pour 91m² au sol), rénové avec beaucoup de goût et de soin.
Coup de coeur assuré pour ce logement situé au calme, dans une petite résidence paisible, proche du centre de Charly.

# Agencement du duplex :
Au 1er niveau :
. Entrée de 1.71m²
. Pièce de vie de 39.13m²
. Cellier de 3.12m²

Au 2ème niveau :
. Chambre principale (avec coin dressing) de 10.84m² carrez (environ 25m² au sol)
. Chambre / Mezzanine de 7.73m² carrez (15.47m² au sol)
. Salle d'eau de 1.65m²
. WC séparé

# Éléments de construction :
. Ancienne ferme réhabilitée et divisée en 2010
. 1er et dernier étage
. Place de parking couverte privative
. Menuiseries PVC double vitrage
. Velux de 2021 avec stores électriques
. Volets bois battants
. Chauffage par climatisation réversible sur chaque niveau (installée en 2021)

# Autres caractéristiques :
. Copropriété de 7 lots
. Salle d'eau de 2022
. Toiture récente
. Exposition Sud Ouest
. Interphone
. Fibre

# Coût du logement :
. Charges de copropriété de 46€ par mois
. Taxe foncière de 860€

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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