Local commercial - 1 000 m² à Houdemont

PJ Real Estate vous propose une opportunité d'investissement hôtelier 'clés en main' à Houdemont (54180). Situé au coeur d'une zone d'activité majeure au sud de Nancy, cet établissement indépendant sous enseigne nationale bénéficie d'un flux constant de clientèles d'affaires et de loisirs.

Caractéristiques de l'Actif :

Surface & Terrain : Immeuble indépendant en R+1 sur une parcelle de 2 353 m². Surface bâtie au sol d'environ 500 m².
Conformité & Sécurité : Classement ERP Type O (4ème catégorie). Avis favorable de la commission de sécurité (août 2024). SSI Type 1.
Capacité d'accueil : 170 personnes.

Description des Espaces :

L'hôtel offre une capacité importante répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Accueil, cafétéria/petit-déjeuner, locaux techniques et 31 chambres (1 familiale, 8 doubles, 21 triples dont 3 PMR, 1 double PMR).
1er Étage : 32 chambres (20 triples, 12 doubles), sanitaires communs et locaux de service.

Équipe & Exploitation :
L'établissement est vendu avec une équipe opérationnelle en place (réception, hébergement, entretien, nuit), garantissant la continuité de l'activité. Reprise du personnel selon l'art. L1224-1 du Code du Travail.

Points Forts de l'Investissement :

Murs et fonds indissociables.
Conformité sécurité récente (travaux de régularisation effectués).
Indépendance foncière totale.
Potentiel de développement : optimisation du taux d'occupation ou projet de repositionnement/montée en gamme.

Idéal pour un exploitant indépendant, un groupe hôtelier ou un investisseur cherchant un actif sécurisé avec une forte visibilité sur l'axe Nancy-Sud.

Contactez PJ Real Estate pour le dossier complet :
03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr