Local commercial - 432 m² à Nancy

Immeuble Commercial Indépendant à Vendre - Hyper Centre de Nancy, à 2 pas de la Place Stanislas

Description du bien :
Nous vous proposons un immeuble commercial indépendant situé en plein hyper centre de Nancy, à l'angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas. Cet immeuble, idéalement placé pour un commerce de détail, bureaux ou toute autre activité commerciale, dispose d'une surface totale de 432 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Détails des surfaces :
RDC (96 m²) : Surface commerciale entièrement aménagée avec vitrines et accès direct.
R+1 (88 m²) : Espace modulable pour bureaux ou stockage.
R+2 (81 m²) : Idéal pour bureaux, stockage ou autres activités.
R+3 (84 m²) : Dernier étage, parfait pour bureaux ou espace de travail.
Sous-sol (83 m²) : Pratique pour le stockage ou espace technique.
Prestations et équipements :
Sol carrelé et murs peints pour une présentation soignée.
Faux plafond avec spots intégrés pour une lumière agréable et moderne.
Climatisation pour un confort optimal.
Linéraire de vitrine offrant une excellente visibilité.
Rideaux métalliques automatiques pour la sécurité du bien.
Deux portes d'entrée donnant sur deux rues piétonnes, garantissant une grande visibilité.
Entrée indépendante permettant un accès direct aux étages.
Toiture neuve : aucun frais à prévoir.
Emplacement stratégique :
Cet immeuble bénéficie d'une situation exceptionnelle en plein coeur du centre-ville de Nancy, à quelques pas de la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La zone est à forte fréquentation piétonne, ce qui assure une grande visibilité pour toute activité commerciale.
Prix et conditions :
Prix net vendeur : 1 150 000 €
Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT (soit 46 000 € HT) à la charge de l'acquéreur
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement premium en hyper centre, avec un fort passage piéton.
Idéal pour des projets commerciaux ou de bureaux dans un secteur dynamique et recherché.
Immeuble entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché !