Local commercial - 539 m² à Maxéville

PJ Real Estate propose à la vente une cellule commerciale de 539 m2, située au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf à usage mixte (habitations et commerces). Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en plein développement à Nancy, offrant une opportunité rare pour des investisseurs ou des enseignes souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.

Un espace modulable et fonctionnel
La cellule offre une grande flexibilité avec une possibilité de division à partir de 150 m2. Le local est livré brut, fluides en attente (eau, électricité), permettant une personnalisation totale de l'aménagement selon vos besoins spécifiques. La vitrine est déjà installée, garantissant une visibilité optimale sur rue. Le bien présente une hauteur sous plafond de 2,50 m et bénéficie de la conformité ERP type 5.

Caractéristiques et stationnement
L'ensemble immobilier est édifié sur un foncier de 1 493 m2. Pour le confort de vos collaborateurs ou de votre clientèle, quatre places de parking privatives sont rattachées au local. Que ce soit pour une activité commerciale, de services ou pour des bureaux recevant du public, ce plateau neuf répond aux derniers standards de construction et d'accessibilité.

Conditions financières :
Prix net vendeur : 1 000 000 euros.
Honoraires de commercialisation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 euros HT).

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou sur www.pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.