Local commercial - 1 000 m² à Champigneulles

HOTEL À VENDRE - MURS ET FONDS DE COMMERCE - PROXIMITÉ NANCY (54)

PJ.Real Estate propose cet hôtel 2 étoiles situé aux portes de Nancy, dans une zone commerciale très fréquentée, en bordure directe de l'autoroute A31 (plus de 70 000 véhicules/jour).

Caractéristiques de l'établissement :

- 59 chambres dans un immeuble d'environ 1 000 m² sur parcelle de 2 088 m²
- Parking clos et arboré de 46 places
- Entièrement rénové depuis 2016 : façades, chambres, salles de bains, literie, mobilier, espace petit-déjeuner
- Installation de pompes à chaleur et 40 panneaux solaires

Exploitation :

- Indépendante, sans franchise
- Taux d'occupation moyen > 75 %
- Chiffre d'affaires 2022 : 660 000 € (+82 % vs 2021)
- Résultat net 2022 : 91 600 €
- Capitaux propres : 1,13 M€, endettement : 394 K€

Conditions de cession :

- Prix net vendeur : 2 500 000 €
- Fiscalité et honoraires de commercialisation en sus, à la charge de l'acquéreur

Atouts :

- Emplacement stratégique Nancy / Luxembourg
- Hôtel rénové, économe et indépendant
- Parking privatif et visibilité exceptionnelle
- Activité rentable et immédiatement opérationnelle

Contact : PJ.Real Estate pour dossier complet et visite
Informations risques : www.georisques.gouv.fr