Local commercial - 900 m² à Ludres

À VENDRE - MURS D'HÔTEL À LUDRES (54) - PROCHE NANCY
Opportunité d'investissement hôtelier

Situé à Ludres (235 Rue Bertholet, Meurthe-et-Moselle, 54), cet immeuble à usage hôtelier représente une opportunité rare pour investisseurs et groupes hôteliers.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Nancy et des grands axes routiers, en fait un actif de premier choix pour un investissement hôtelier rentable ou une diversification patrimoniale.
Caractéristiques du bien
Superficie cadastrale : 3 755 m² (cadastré section AK0301)
Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée et deux étages
Usage : Hôtel, avec potentiel de repositionnement ou reconversion
Parking extérieur adapté aux bus et véhicules légers
Parcelle objet d'une division cadastrale avant cession
Bien soumis au régime de la copropriété (2 copropriétaires) avec chemin d'accès commun
Atouts de l'emplacement
Commune de Ludres, au sud de Nancy, au coeur d'une zone commerciale et économique dynamique
Visibilité et accessibilité optimales grâce à la proximité des axes routiers (Nancy, Metz, Épinal)
Fort potentiel pour hébergement d'affaires, tourisme de passage, ou nouveau concept hôtelier
Produit rare sur le marché local
Conditions financières
Prix Net Vendeur : 1 290 000 €
Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente (47 500 € HT), à la charge exclusive de l'acquéreur
Idéal pour :
Groupes hôteliers souhaitant s'implanter sur l'agglomération de Nancy
Investisseurs immobiliers recherchant un actif hôtelier à haut rendement
Investisseurs patrimoniaux souhaitant diversifier leur portefeuille
À saisir : Murs d'hôtel à vendre à Ludres (54), proche Nancy
Une opportunité unique d'investissement hôtelier avec emplacement stratégique et fort potentiel de rentabilité.

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