Appartement - 35 m² - 2 pièces à Nancy

À proximité immédiate du pôle universitaire ARTEM, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce F1 idéal pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement ou pour des parents souhaitant loger leur enfant tout en se constituant un patrimoine immobilier dans un secteur très recherché. Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement se compose : - d'une cuisine lumineuse - d'un espace séparé aménagé (lit escamotable et dressing sur mesure) avec espace bureau - d'une salle d'eau - de toilettes indépendants Les fenêtres PVC double vitrage (2014) et les volets roulants motorisés assurent confort et bonne isolation. Le logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz récente (2019). L'appartement dispose également d'une cave individuelle, offrant un espace de rangement supplémentaire. Données locatives : Loyer estimé : 400 € / mois hors charges Bonne demande locative liée à la proximité des écoles et universités du pôle ARTEM Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, idéale pour optimiser la rentabilité locative. Environnement calme, appartement donnant sur l'arrière du bâtiment. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline VILLEMIN, Tél. : 06 88 39 73 29, E-mail : pauline.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 898 665 070.