Appartement - 134 m² - 5 pièces à Gradignan

Plongez dans le confort de cet appartement spacieux de 134 m², niché au cœur de Gradignan. Situé au troisième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête d'espace et de modernité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse généreuse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air sans vis-à-vis. La cuisine, à la fois moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'un balcon de 8 m², offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus accueillant.

L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle d'eau avec sanibroyeur et un WC séparé complètent cet espace. De nombreux rangements intégrés optimisent chaque mètre carré, tandis qu'un box privatif et une cave de 4 m² en sous-sol offrent des solutions de stockage supplémentaires.

Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz, une chaudière Saunier Duval, du double vitrage et des volets roulants électriques, le tout sous la surveillance d'un gardien. La copropriété, bien entretenue, a récemment bénéficié de rénovations sur les toits-terrasses et la VMC.

À seulement quelques pas des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement est prêt à accueillir vos nouveaux projets de vie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 134 m²
- Étage : 3 sur 4
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges trimestrielles : 600 €
- DPE : C
- Taxe foncière : 2593 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.