Appartement - 100 m² - 4 pièces à Gradignan

Gradignan Centre - Beau T4 de 100 m² – Résidence prisée avec gardien, située au cœur du centre de Gradignan au calme et dans un écrin de verdure, cet appartement offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.
Ce bel appartement, situé dans un immeuble des années 1977, se compose de :
•Une grande entrée avec dressing
•Un salon et une salle à manger lumineux, exposés plein sud, avec accès au balcon
•Deux chambres spacieuses (possible 3 si séjour simple)
•Une cuisine séparée avec cellier attenant (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et accès au balcon
•Une grande salle d'eau
•Un WC séparé
•Une cave en sous-sol
•Une place de stationnement privative extérieure
La résidence bénéficie d'un gardien, d'espaces verts et d'un environnement boisé particulièrement apprécié.
Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, grand balcon exposé sud, résidence parfaitement entretenue
Charges de copropriété : 1 932€/an , incluant gardien et eau froide
Taxe foncière : 2 045 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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