Appartement - 59 m² - 3 pièces à Gradignan

À vendre Appartement 3 pièces, 2 chambres Quartier Loustalot

L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose un appartement situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite dans les années 1960 située dans le quartier de Loustalot à Gradignan.

Ce logement, rénové, dispose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un petit cellier, d'un dégagement, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une CAVE en sous-sol et UNE PLACE DE PARKING extérieure complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz, électricité conforme.

A proximité du centre commercial Auchan, parc Ermitage, Restaurant Peppone, accès rapide au centre de Gradignan, transports en commun (lignes de bus 31, 39, 80). Différentes écoles, collèges et lycées à proximité. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 3/152. Charges prévisionnelles annuelles : 2 432 EUR. La taxe foncière est de 1 372 EUR. Le bien peut être vendu est libre à partir de mai 2026 ou loué à l'Institut Don Bosco Bail (bail du 09/05/2023 1110 EUR + 130 EUR charges mensuelles)

Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7 par téléphone ou par SMS).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr