Bureau - 700 m² à Gondreville

? À VENDRE - Immeuble indépendant de bureaux - 700 m² - Gondreville (54) - Accès direct A31 - 25 parkings

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 700 m², implanté sur un terrain clos de 4 500 m² avec 25 places de parking privatives.
Situé à l'entrée de Gondreville, en façade d'un axe très passant et avec un accès direct à l'A31, cet actif offre visibilité, confort et potentiel d'évolution.

Localisation stratégique

- À proximité immédiate : A31, RN4, D400
- Transports en commun : ligne de bus 51
- Entre Nancy et Toul, dans un environnement tertiaire attractif

Caractéristiques principales

- Surface : 700 m² de bureaux aménagés et climatisés
- Terrain de 4 500 m² clos avec réserve foncière
- 25 parkings privatifs pour collaborateurs et visiteurs

Prestations & équipements

- Hall d'accueil cathédrale
- Bureaux cloisonnés + open-space modulables
- Climatisation réversible indépendante par pièce
- Salle informatique - câblage RJ45
- Kitchenette, sanitaires H/F + douche
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Finitions soignées : moquette, carrelage, faux-plancher, faux-plafond, éclairages LED

Conditions financières

- Prix net vendeur : 990 000 €
- Honoraires : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur (soit 49 500 € HT)
- Offre également disponible à la location (nous consulter)

? Points forts

- Immeuble indépendant prêt à l'emploi
- Accessibilité routière optimale - proximité Nancy / Toul
- Réserve foncière offrant potentiel d'évolution
- Emplacement en façade d'axe passant = forte visibilité

? Disponibilité : immédiate

? Contactez PJ.Real Estate - Nancy au 03 83 41 15 64 pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.

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