Bureau - 651 m² à Nancy

À VENDRE - IMMEUBLE DE BUREAUX DE CARACTÈRE - NANCY CENTRE / PLACE STANISLAS - IDÉAL INVESTISSEUR

PJ.Real Estate vous propose à la vente un immeuble de bureaux de caractère situé face à la Préfecture, à deux pas de la Place Stanislas, au coeur de Nancy.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, ce bien rare sur le marché a fait l'objet d'une rénovation complète et bénéficie d'une partie déjà louée, assurant des revenus immédiats pour un investisseur.

Caractéristiques principales :
- Superficie totale répartie sur plusieurs niveaux
- Immeuble conforme PMR avec ascenseur desservant le sous-sol au 3? étage
- Bureaux lumineux, blocs sanitaires à chaque étage
- Caves et chaufferie, salle de réunion, jardin privé
- Sécurisation : interphonie et système d'accès sécurisé

Répartition des espaces :
- Sous-sol : caves, local machinerie, salle de réunion sur jardin
- Rez-de-chaussée (loué) : hall d'entrée, 4 bureaux, extension sur jardin
- 1er étage (vacant) : 4 bureaux et rangements
- 2? étage (loué) : 5 bureaux, cuisine, sanitaires
- 3? étage (loué) : grand open space + 2 bureaux individuels

Atouts du bien :
- Emplacement premium face à la Préfecture et à 2 min de la Place Stanislas
- Immeuble rénové, prêt à l'emploi, alliant cachet historique et modernité
- Potentiel locatif attractif avec plusieurs locataires en place
- Jardin privé et espaces extérieurs appréciables
- Gare TGV Nancy à 10 min à pied, parkings publics à proximité

Prix de vente net vendeur : 1 450 000 €
Honoraires PJ.Real Estate : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Un actif rare à forte valeur patrimoniale, idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter son siège social dans un immeuble emblématique de Nancy.

? Contact : PJ.Real Estate - 03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr

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