Bureau - 457 m² à Nancy

Au coeur du quartier des Rives de Meurthe, secteur le plus dynamique de la métropole nancéienne, PJ Real Estate propose à la vente un plateau de bureaux d'exception d'environ 457 m2. Situé au deuxième étage d'un immeuble tertiaire contemporain avec ascenseur, cet actif bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un écosystème mixte mêlant habitat de standing, commerces et pôles de loisirs. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien à une entreprise en quête de locaux modernes qu'à un investisseur recherchant un actif immobilier récent et valorisant.

Performance énergétique et modularité des espaces
Ce plateau de bureaux, baigné de lumière naturelle, offre une surface totale entièrement aménagée. La conception intérieure a été pensée pour permettre une modularité totale, autorisant une organisation flexible des postes de travail. Répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, l'immeuble garantit une performance énergétique de haut niveau et un confort d'exploitation optimal. Les prestations incluent une climatisation réversible et un dispositif de contrôle d'accès sécurisé. L'ensemble de la structure répond aux normes d'accessibilité PMR les plus récentes.

Un emplacement connecté avec stationnement privatif
L'un des atouts majeurs de cette offre réside dans la présence de sept places de stationnement privatives sécurisées par barrière, un avantage rare dans ce secteur prisé. L'accessibilité est un point fort du site, avec une liaison directe vers la voie rapide en cinq minutes, permettant de rallier l'hypercentre de Nancy en dix minutes et la gare TGV en quinze minutes. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun et offre un cadre de vie exceptionnel grâce à la proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et cinémas.

Disponibilité : Immédiate.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur.

Contact : PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr. Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques.