Bureau - 476 m² à Maxéville

À VENDRE - BUREAUX EN ZONE FRANCHE - MAXÉVILLE PLATEAU DE HAYE
Configuration Modulable | 14 Parkings Privatifs | Normes ERP & PMR

Le cabinet PJ Real Estate propose à la vente, au sein d'un immeuble tertiaire de 2010, un ensemble de bureaux de standing entièrement climatisés. Situés sur le Plateau de Haye, ces locaux offrent une flexibilité totale grâce à un cloisonnement amovible. L'espace actuel s'articule autour de douze bureaux lumineux, deux salles de réunion, un pôle accueil, une salle d'attente et une cuisine équipée. Parfaitement adaptés à la réception de public, les bureaux répondent scrupuleusement aux normes d'accessibilité PMR et aux exigences ERP.

Prestations complètes et fiscalité attractive

L'offre inclut des équipements rares : un box privatif en sous-sol pour les archives et quatorze places de stationnement (six en souterrain et huit en aérien). L'immeuble, classé énergétiquement C, est soumis au régime de la copropriété. L'implantation en Zone Franche Urbaine (ZFU) constitue un levier stratégique majeur, permettant de bénéficier d'exonérations fiscales significatives sous conditions.

Une localisation stratégique et connectée

Idéalement situé au coeur d'un pôle dynamique regroupant services médicaux et commerces, le site profite d'une accessibilité optimale. La ligne 2 du tramway et les axes autoroutiers placent la gare TGV de Nancy à seulement quinze minutes. Un restaurant interentreprises se trouve à proximité immédiate. Ce bien est proposé au prix de 858 000 € frais d'agence inclus. Pour organiser une visite, contactez PJ Real Estate au 03 83 41 15 64 ou via pjr-immo.fr.

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