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Maison - 100 m² - 4 pièces
49 000 €
Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ – GIEN (45500) seulement 1h30 de Paris via l’A77 et à 10 minutes de la gare - Découvrez cette opportunité d’investissement en viager occupé avec un couple de 77 et 76 ans - Valeur vénale : 140 000 € - Bouquet : 49 000 € - Rente mensuelle : 154 € / mois (majoration de + 30 % en cas de départ de la maison) Une maison située
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Maison de ville - 171 m² - 6 pièces
225 000 €
Située à Gien (45500), cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement dynamique, parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle agréable. Dotée d'un terrain de 852 m², dans la cour intérieur elle dispose également de trois places de parking, d'une dépendance, et d'un jardin, idé
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Appartement - 23 m² - 2 pièces
329 € / mois
À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min.
Cet appartement en rez-de-chaussée de 23,25 m² comprend :
- Cuisine avec kitchenette et réfrigérateur, salle d'eau, couloir, placard, chambre.
- Accès à une cour commune intérieure.
Mode de chauffage : radiateurs é
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Maison - 133 m² - 8 pièces
144 000 €
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon idéalement situé dans le quartier des Boulards, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, 1 bureau ou dressing et WC. À l'étage : un parlier, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse, 3 portails
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Maison - 119 m² - 6 pièces
199 900 €
Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy), quartier du Berry, proches des commodités et de l'école. Ensemble immobilier constitué de deux maisons : Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon / séjour / cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, un
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Magasins - 80 m²
700 € / mois
Gien coeur de ville - A proximité de la place De Gaulle et du parking Gonat.
Situé rue de l'Hôtel de Ville, ce local d'environ 80 m² dispose d'une vitrine d'angle en verre sécurisé, d'un espace vente, d'un bureau, d'un coin cuisine et de sanitaires.
Disponible au 1er mai 2026. Différents types de baux professionnels acceptés.
Chauffage gaz de ville.
Loyer : 700 EUR mensuel
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Appartement - 66 m² - 3 pièces
90 000 €
Iad France - Florence Leger vous propose : Situé à Gien, dans le quartier recherché de Berry, à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare est accessible en 15 minutes à pied avec une liaison vers Paris, ou en voiture via l’A77 en environ 1h30. Au 3ᵉ étage sur 4 étages d’une résidence en
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Maison de ville - 105 m² - 5 pièces
189 000 €
Située à proximité du centre-ville de Gien, proche de la gare, des écoles, à 1h30 de Paris.
Cette maison 'tout confort' de plain-pied avec jardin a été rénovée avec soin complètement et se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- une grande pièce à vivre de 26 m2 environ avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 16 m2 environ.
Un poele à bois (très récent) agrémente la pièce.
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Entrepôt - 300 m²
99 000 € HT
GIEN - EXCLUSIVITÉ
Bâtiment d'environ 300 m² comprenant un espace atelier ainsi que des bureaux.
Idéal pour activité artisanale, industrielle ou de stockage, ce bien offre de beaux volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
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Maison - 240 m² - 8 pièces
240 000 €
Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée à Bercy. Belle maison en centre ville de Gien donc proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, lycée) composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant un bureau, une pièce pouvant servir de salle de sport, dressing ou autre, une buanderie, des wc, un garage et une cave. Au premier, un palier dessert un salon /
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Maison - 123 m² - 6 pièces
182 000 €
Iad France - Bruno Casadei vous propose : Idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à proximité des écoles, du lycée et du centre-ville, cette maison sur sous-sol d’environ 123 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée et insert, deux chambr
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Maison - 145 m² - 6 pièces
205 000 €
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon spacieux de 145 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construit en 2001 sur un terrain de 714 m², cette maison dispose de 4 chambres, d'un bureau et de tous les équipements nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un poêle à granu
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Maison - 72 m² - 3 pièces
87 000 €
Iad France - Florence Leger vous propose : Maison de plain-pied de 72 m². Elle est située à Gien (45500), à seulement 1h30 de Paris et à proximité des écoles, commerces et hôpital. Elle constitue une opportunité sur le secteur. Elle se compose d’une entrée et une arrière cuisine, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres (dont une avec un placard), une salle d
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Maison - 120 m² - 6 pièces
170 000 €
Située dans un quartier calme et agréable de Gien, proche des écoles, commerces, gare et centre-ville.
A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans.
Cette maison de plain-pied offre de nombreux atouts et se compose :
- une entrée avec un dégagement confortable de 11.25 m2 environ
- un grand séjour lumineux de 30 m2 environ donnant sur le jardin.
- une cuisine aménagée et toute équipée
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Maison - 66 m² - 4 pièces
99 500 €
Iad France - Guy Mallet vous propose : maison T4 / 2 ou 3 chambres sur sous-sol et terrain clos de 2000 m² avec garage, abri de jardin et petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet
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Maison - 172 m² - 7 pièces
235 000 €
GIEN - Exclusivité - Quartier des Boulards
Pavillon très lumineux de 172 m² en parfait état comprenant:
RDC: Entrée, séjour / salon cheminée, cuisine, bureau, 2 chambres, salle de bains, WC, véranda
1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains avec WC
Ssl: Cuisine d'été, buanderie, chaufferie, atelier, garage (2 véhicules)
Grenier
Cave / Bucher
Terrain clos et arboré de 922m²
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Maison - 73 m² - 3 pièces
139 500 €
GIEN - QUARTIER DES BOULARDS
PAVILLON PLAIN-PIED comprenant:
RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, WC, garage.
Double vitrage PVC, volets roulants électriques
Terrasse, jardin clôturé.
Cette maison est vendue louée, Loyer 750€/mois
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d
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Maison - 144 m² - 6 pièces
157 000 €
GIEN - Coeur de ville
Maison de ville de 144 m² environ comprenant:
Rdc: Entrée avec placard, salon/séjour cheminée, cuisine aménagée, WC avec lave mains
1er étage: Dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains avec WC
2ème étage: Une chambre, salle de douche avec WC, grenier aménageable (38 m²)
Garage - Cave
Cour et jardin
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Maison - 98 m² - 4 pièces
189 000 €
À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située dans une rue calme du centre de Gien, hypercentre et centre hospitalier à moins de 10 min à pied, gare et toutes commodités à moins 5 min en véhicule.
Cette maison de ville sans travaux, d'une surface habitable de 98 m², se compose :
- En rez-de-chaussée : cuisine aménagée / équipée récente, salle à manger avec baie vitrée, séjou
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Maison - 150 m² - 6 pièces
245 000 €
GIEN - Maison en parfait état de 150 m² comprenant :
RDC : Entrée, séjour/salon, cuisine, véranda, buanderie, WC, salle d'eau, dressing, une chambre
1er étage: Dégagement, trois chambres, salle de bains, WC, dressing
Terrasse
Terrain clos et arboré de 1 373m²
Chauffage électrique - Ballon Thermodynamique neuf
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B
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Maison - 233 m² - 9 pièces
350 000 €
GIEN - QUARTIER DES BOULARDS - VUE LOIRE
Superbe propriété de 233 m² habitable comprenant:
Rez-de-chaussée: Entrée, Salon/séjour cheminée donnant sur terrasse orientée plein sud, Chambre parentale avec salle de bains/douche et dressing, une chambre, bureau, WC avec lave mains
D'un premier étage: loggia, quatre chambres dont une avec salle de douche, une salle de bains et une sa
Fonds de commerce - 50 m²
59 000 € HT
COUP DE COEUR - SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN EN BORD DE LOIRE - CENTRE DE GIEN
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Gien, sur les quais de Loire, ce charmant salon de coiffure d'environ 50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité.
Véritable institution locale, ce salon accueille une clientèle fidèle et régulière depuis plus de 20
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Maison - 93 m² - 4 pièces
139 900 €
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien dans un quartier calme, supermarché et cinéma accessibles à pied et hypercentre à moins de 10 min, gare à 5 min en véhicule.
Cette maison sur sous-sol, d'une superficie habitable actuelle de 93 m², comprend :
- Sous-sol total : deux garages, cave, cuisine d'été, chambre avec accès jardin, WC,
- En rez-de-chaussée : entrée,
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Maison - 75 m² - 3 pièces
158 500 €
Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : Charmante maison entièrement rénovée de 75 m² à Gien – Un véritable cocon clé en main Bienvenue à Gien, cette maison de 75 m², entièrement refaite à neuf en 2022, est idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un bien sans travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Au rez-de
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Appartement - 88 m² - 5 pièces
77 000 €
Gien - EXCLUSIVITÉ
Appartement en bon état de type F5 comprenant:
Entrée, salon/séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC
Cave
Double vitrage PVC
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : geori
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Local d'activités - 9 000 m²
1 200 000 €
GIEN - Zone Industrielle - EXCLUSIVITÉ
Local industriel de 9 000 m² - Stockage & Bureaux
En exclusivité, découvrez ce vaste ensemble immobilier à usage industriel situé à Gien, offrant un fort potentiel pour vos activités logistiques, industrielles ou artisanales.
Le bien se compose de :
* 8 000 m² dédiés au stockage ou à l'atelier, équipés de 3 quais de chargement
* 690 m² de
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Maison - 233 m² - 9 pièces
350 000 €
Élégante maison de ville avec jardin, terrasse et dépendance
Au coeur d'un environnement agréable, cette belle maison de ville de caractère séduit par son charme authentique et ses prestations généreuses. Édifiée sur un terrain de 373 m², elle offre un agréable jardin ainsi qu'une terrasse à l'arrière, sublimée par une pergola, idéale pour vos moments de détente.
Dès l'entrée,
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Maison - 94 m² - 4 pièces
108 000 €
À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, quartier du château, hypercentre, écoles et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en transport.
Cette maison de ville sur 2 étages, d'une surface habitable de 94 m², se compose :
- En rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte de 46 m², WC indépendant.
- Au 1er étage : palier donnant accès à une terr
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Maison - 120 m² - 7 pièces
215 000 €
Nichée au cœur de Gien, cette maison individuelle de 120 m² vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse. Conçue pour offrir un cadre de vie paisible, elle est idéale pour les familles recherchant confort et convivialité.
Dès l'entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle vous accueille. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon spa
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Maison - 145 m² - 6 pièces
210 000 €
ARRABLOY
Maison récente de 2001 d'une surface de 145 m² comprenant:
Rdc: Entrée, Salon/séjour avec poêle à granules, cuisine équipée récente, Cellier/buanderie, 2 chambres, salle de douche, WC
1er étage: Palier, 2 chambres, bureau, WC, pièce pour possible salle de douche supplémentaire
Garage double avec mezzanine
Chauffage au sol électrique au Rdc et pompe à chaleur à l'étage
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