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EXCLUSIVITÉ - SAINT-MARTIN-SUR-OCRE Maison au calme en parfait état comprenant : Salon/séjour cheminée insert, Cuisine aménagée/équipée, 2 Chambres, Salle de douche, WC Garage avec porte motorisée - Chalet de jardin Terrain clos et arboré de 1 253 m² environ Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe clim

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cOEur du village proche écoles dans un quartier calme. Bien à voire absolument Belle maison entièrement rénovée, sans travaux. Entrée sur grand séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés programmable, cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m², 2 chambres avec placards inté

SAINT MARTIN SUR OCRE - EXCLUSIVITÉ ! Au calme, maison en parfait état et très lumineuse de 263 m² comprenant: Rdc: Entrée, salon/séjour cheminée, salle à manger, cuisine équipée, une chambre, salle de douche, WC 1er étage: Dégagement, 3 chambres, bureau, salle de douche, WC Sous-sol total: Garage 3 voitures, chaufferie/buanderie, cave, deux pièces Garage double indépendant Ter

Iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS- ÉPICERIE- APPARTEMENT LOCATIF & FONDS (Fonds et Murs sont Indissociables ) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT MARTIN SUR OCRE à 5 Kms de GIEN (45) Idéalement situé au cOEur du village à seulement 5 km de Gien, à 1h30 de Paris, parfait pour une clientèle locale et touristique, proches des bords de Loir

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À seulement 5 minutes de Gien, découvrez cette propriété pleine de potentiel située en zone naturelle, sur une belle parcelle arborée de 1 628 m². 🔹 Bâti existant à rénover entièrement : • Maison de 72 m² • Annexe de 35 m² • Possibilité d’extension jusqu’à +40 % (sous réserve d'autorisation d’urbanisme) 🔹 Terrain arboré, avec arbres fruitiers 🔹 Environnement paisible et naturel

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, à 5 min de la gare de Gien et de toutes commodités. Cette longère à rénover au calme de la campagne, d'une surface habitable de 119 m², comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon avec cheminée ouverte, pièce à aménager, salle de bains, WC. - A l'étage : deux chambres,

Fermette à rénover – Bourg calme – Terrain 2 734 m² Fermette pleine de charme située dans le bourg, sans vis-à-vis, avec beau potentiel. Maison comprenant : entrée, cuisine, séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé. Une partie indépendante offre 2 chambres supplémentaires, dont une avec lavabo. Dépendances : cave, grange, ancien four à pain, combles a

Maison de 1862 dont un côté mitoyen au calme situé à la campagne dans un village disposant d'une école et d'une épicerie (accessibles à pied). Grande cour et jardin. Grande cave. Puits. A 1h30 de paris, 5 mn de Gien, 5 mn de Briare. Le bien est habitable de suite et se compose sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée : grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec espace cu

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, dans un cadre boisé et paisible à 3 min de Saint Brisson-sur-Loire, village avec école et commerces de proximité situé à 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Cette maison de plain-pied sans vis-à-vis immédiat, d'une surface habitable de 96 m², comprend : - Entrée, véranda, cuisine aménagée, séjour / salon, deux chambres, salle

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison se situe dans le charmant village de Saint Brisson avec école et commerces à proximité et à peine 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Offrant un environnement verdoyant et paisible, ce pavillon d'une surface habitable d'environ 90 m² comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour / s

Terrain de 14 822 m2 avec Etang sur l'agréable commune de St-Brisson-sur-Loire 45500, à quelques minutes de Gien et du bord de Loire, à env. 1h30 de PARIS par l'Autoroute A77. Vous recherchez un coin paisible pour vous détendre en famille ou entre amis, vous êtes passionné de pêche ou de chasse, ce bel étang d'une surface d'environ 8000 m2 niché au cœur d'un écrin verdoyant de

Maison de bourg avec un côté mitoyen d'environ 135 m2 avec appartement de 48m2 à proximité des commerces, médecin, écoles. Terrain avec arbres fruitiers et jardin d'environ 1 200 m2. Située sur la charmante commune de Poilly, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien. La maison se compose au rez-de-chaussée : - une salle à manger / séjour avec une cheminée à foyer ouvert de 26 m2 envir

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : PROPRIÉTÉ RARE sur le secteur de Gien – Aucun travaux à prévoir ! À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de Gien, située dans un quartier prisé de Poilly-lez-Gien, cette propriété allie calme, modernité et prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, huisseries en alum

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d’exception à Poilly-lez-Gien Située à Poilly-lez-Gien, charmante commune prisée pour son calme, son cadre verdoyant en bord de Loire et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes d’un Intermarché et à seulement 10 minutes de Gien, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équili

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Poilly Lez Gien, supermarché accessible à 5 minutes en véhicule; à 10 min de Gien, sa gare et toutes commodités. Ce pavillon de plain-pied, d'une superficie habitable de 151 m², et son jardin de 1907 m² se compose : - En rez-de-chaussée : entrée avec cuisine séparée du séjour / salon, suite parentale avec salle de bains, WC, dép

POILLY-LEZ-GIEN - Maison coeur de village plain pied de 164 m² habitable à rafraichir comprenant : Entrée, salon cheminée, cuisine, salle à manger, une chambre, salle d'eau, WC, 2 vérandas Jardin de 376 m² - Bûcher Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe c

À seulement 1h30 de Paris Sud par l''A77, situé à Gien, à côté du cinéma et d'un supermarché, hypercentre accessible en moins de 10 min à pied, gare à 5 min en voiture. Cet appartement de 39,78 m² rénové et non meublé, au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété, comprend : - Séjour / salon, cuisine séparée avec plaque à induction et hotte, une chambre et salle d'eau

Iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ – GIEN (45500) seulement 1h30 de Paris via l’A77 et à 10 minutes de la gare - Découvrez cette opportunité d’investissement en viager occupé avec un couple de 77 et 76 ans - Valeur vénale : 140 000 € - Bouquet : 49 000 € - Rente mensuelle : 154 € / mois (majoration de + 30 % en cas de départ de la maison) Une maison située

Située à Gien (45500), cette maison de ville mitoyenne bénéficie d'un environnement dynamique, parfait pour ceux qui recherchent la proximité des commerces et des services. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle agréable. Dotée d'un terrain de 852 m², dans la cour intérieur elle dispose également de trois places de parking, d'une dépendance, et d'un jardin, idé

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien à proximité immédiate du lycée privé, du cinéma et d'un supermarché; hypercentre et bords de Loire accessibles en 5 min. Cet appartement en rez-de-chaussée de 23,25 m² comprend : - Cuisine avec kitchenette et réfrigérateur, salle d'eau, couloir, placard, chambre. - Accès à une cour commune intérieure. Mode de chauffage : radiateurs é

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon idéalement situé dans le quartier des Boulards, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, 1 bureau ou dressing et WC. À l'étage : un parlier, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse, 3 portails

Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare A 1H30 de Paris, 5 mn de la sortie d'autoroute, à proximité du centre ville, de la gare et du canal, venez vite visiter ce pavillon de belle construction (Année 2008) qui s'ouvre sur grande pièce de vie avec salon-séjour et cuisine A / E, 2 belles chambres, un bureau ou pièce pour enfant, grande salle de bain et eau, WC, buander

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres. Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m² habitables, 3 pièces. Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras. Côté confort : portail électrique, parking, élec

Maison proposant plusieurs propositions. Maison familiale qui permet d'agencer les pièces selon vos envies ou maison divisible en 3 logements indépendants. Terrain de 1339 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOL

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, située entre Briare et Gien, gare et toutes commodités à moins de 10 min en voiture. Cette grande maison de caractère, d'une surface habitable de 152 m², se compose : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour / salon avec cheminée à insert bois, grande pièce à aménager, buanderie, salle d'eau / WC, - A l'étage :

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes Superbe maison rénovée avec annexe sur 450 m² de terrain clos de murs à 5 minutes de BRIARE L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre sans vis-à-vis.

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : LONGÈRE + DÉPENDANCE / STUDIO + GRAND VERGER Située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété offre un cadre unique et naturel, sur les rives de l’un des fleuves les plus célèbres de France. À seulement 10 minutes de Gien (gare) et de Briare, et à 1h30 de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un vér

Exclusivité ***SAINT FIRMIN SUR LOIRE*** fermette au calme à restaurée comprenant une pièce à vivre , une salle d eau WC 4 autres pièces une écurie et divers bâtiments , garage et grenier sur une grande partie du bien le tout sur un terrain de 2991 M2 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant es

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Maison 6 pièces / 3 chambres entièrement rénovée et à la décoration contemporaine. Habitable de suite sans travaux sur un terrain clos de 700 m² environ avec garage, abri et terrasse. Chauffage électrique et par un superbe poêle à granulés récent et de prix. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec îlot central, salon / salle à mang

Charmante maison au pied du Pont Canal Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée, parfait pour les soirées cocooning, prolongé par une salle a manger baignée de lumière, idéal