Maison - 137 m² - 7 pièces à Gaillan-en-Médoc

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247 000 €

137 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située dans un environnement recherché de Gaillan-en-Médoc, cette charmante maison surélevée d'un étage (R+1) offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres confortables. Le vaste salon-séjour baigné de lumière invite à la détente, prolongé par une agréable véranda qui s'ouvre sur une grande terrasse en bois, bordée par une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un escalier vous mène à l'étage supérieur (R+2), où deux chambres en enfilade offrent un espace nuit supplémentaire, complété par une grande pièce de 22 m² environ à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux ou suite parentale. Côté confort, cette maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installé en 2021, complété par un insert bois pour les ambiances chaleureuses d'hiver. Le bien dispose également de 12 panneaux photovoltaïques installés en 2025, toujours sous garantie, ainsi que d'un cumulus thermodynamique récent et d'une isolation efficace par le vide sanitaire. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 1569 m², offrant calme, espace et intimité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
137 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 137 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, accès pour se rendre à l'étage
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, partie 1 / surface utile : 14.48m²
Chambre 5 : Surface de 13 m², rdc, partie 2 / surface utile ; 11.11m²
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Surface de 41 m², rdc

L'extérieur :

Jardin de 1 569 m²
2 Terrasses
Véranda de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage de 45 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1