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Maison - 85 m² - 3 pièces à Gaillan-en-Médoc

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211 500 €
85 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (Grandes surfaces, polyclinique, gare, médecins, écoles, lycée), 20 minutes des premières plages océanes et 1h de Bordeaux. Maison de 2005 en très bon état général bénéficiant d'une surface habitable d'environ 85m2 composée d'une entrée délivrant un salon/ salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée équipée et donnant sur un coin cellier. Ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. Le tout sur un terrain clos de 800m2 avec double garage de 30m2, terrasses et abris de jardin. De plus en plus rare sur le secteur ! Contact local Julien CABRITA 0623537128 (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 85 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc
  • Cuisine de 7 m² équipée
    Informations complémentaires
    Équipée, rdc
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 44 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition sud-est, avec placards
  • Cellier de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Abri de jardin de 10 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Dépendance de 40 m²
  • 2 Parkings
  • Garage de 29 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, double

Les équipements :

  • Micro station
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 2000
  • Année de construction :
    2005
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Jardin
  • Étage :
    RDC
Synthèse
Maison à Gaillan-en-Médoc
211 500 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 2 488 €
Transaction :
Achat
Référence :
960
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
01/02/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Contacter l'annonceur
Maison - 85 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
LESPARRE IMMOBILIER AJP NOUVELLE AQUITAINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
168
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 430 € à 1 990 €
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