Maison - 61 m² - 3 pièces à Gaillan-en-Médoc

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149 500 €

61 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Située à Gaillan-en-Médoc, à proximité du centre-ville et à moins de un kilomètre de Lesparre et de toutes ses commodités, cette maison offre un cadre privilégié dans un environnement calme et verdoyant. Elle s'ouvre sur une entrée menant à un salon prolongé par une belle véranda lumineuse d'environ 25 m², non comptabilisée dans la surface habitable. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement et un WC indépendant. Attenant à la maison, un garage communique avec un coin cave et des combles aménageables offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Sur la parcelle, un second garage indépendant ainsi qu'un cabanon complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible. Implantée sur un terrain de plus de 4000m², cette propriété présente un beau potentiel pour qui saura lui redonner tout son éclat. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. Je vous attends pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
61 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 61 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc
Cuisine de 10 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 18 m²
Combles de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, + surface utile
Cave de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès depuis le garage attenant

L'extérieur :

Jardin de 4 039 m²
Véranda de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Dépendance de 46 m²
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 17 m², rdc, attenant à la maison
Garage 2 : Surface de 20 m², rdc, indépendant

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Climatisation

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation
Style :

Années 70
Année de construction :

1975
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Dégagée
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1