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Local commercial - 92 m² - 3 pièces à Bordeaux

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399 000 €
92 m²
3 pièces

Description :

Idéalement situé à deux pas de la Grosse Cloche, ce local commercial sur trois niveaux offre un aménagement atypique et plein de potentiel.
En rez-de-chaussée : belle vitrine, pièce de vie ouverte type salon-salle à manger, deux chambres d'appoint sans fenêtres directes.
En sous-sol, une cave impressionnante par son volume et sa hauteur.
À l'étage, un studio indépendant avec terrasse privative, pouvant convenir à des bureaux

Un bien rare, à usage commercial, parfait pour un projet mixte bureaux/habitation. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.907623

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 92 m²

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 5

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    22
  • Charges annuelles :
    1 700,04 €
  • Taxe foncière :
    2 032 €
Synthèse
Local commercial à Bordeaux
399 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 4 337 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
340933430199
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Local commercial - 92 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Caroline DUVAL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
177
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 décembre 2021
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