Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme authentique de Bordeaux avec cet appartement de deux pièces, niché au dernier étage d'un immeuble en pierre. Situé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, ce bien vous offre des charges de copropriété réduites, un avantage rare en plein centre-ville.

L'appartement allie avec finesse le caractère de la pierre apparente et le confort moderne. Sa terrasse couverte de 15 m², bien exposée, constitue un véritable prolongement de votre espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

À l'intérieur, une chambre séparée vous assure un espace nuit paisible, tandis que le séjour baigné de lumière accueille une cuisine équipée, parfaitement intégrée. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous recevoir sans nécessiter de modifications.

Implanté dans une rue calme d'un quartier historique de Bordeaux, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et des lignes de tramway, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.