• Appartement - 25 m² - 2 pièces
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209 000 €
25 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Découvrez ce charmant deux-pièces en très bon état, situé au dernier étage d'un immeuble en pierre et d'une petite copropriété (Faibles charges de copropriété (seulement 3 lots dans l'immeuble).
Très bien agencé, il combine le cachet de la pierre apparente et tout le confort moderne.
L'atout majeur : Une belle terrasse couverte de 15 m² et bien exposée, véritable pièce supplémentaire à l'extérieur, rare en centre-ville.

L'appartement en bref :
Côté nuit : Une chambre séparée au calme.
Côté vie : Un séjour lumineux avec cuisine équipée judicieusement intégrée.
Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé et équipé.
Idéalement situé dans une rue calme d'un quartier historique de Bordeaux, vous êtes à quelques pas des commerces et des lignes de tramway.

Un bien parfait pour un pied à terre ou un investissement locatif sans travaux à prévoir. Très forte demande locative sur Bordeaux !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 25 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 15 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
Synthèse
Appartement à Bordeaux
209 000 €
Surface : 25 m²
Prix au m² : 8 360 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA1981-MONAGENCE33
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 25 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cabinet HL Immobilier
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
222
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 590 € à 850 €
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