Appartement - 26 m² - 2 pièces à Bordeaux

Plongez dans le charme authentique de Bordeaux avec cet appartement de deux pièces, perché au dernier étage d'un immeuble en pierre du XIXe siècle. Ce bien rare, situé dans une copropriété intimiste de seulement trois lots, se distingue par ses faibles charges, un véritable atout en plein centre-ville.

L'intérieur séduit par son mariage réussi entre le cachet de la pierre apparente et le confort moderne. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une généreuse terrasse de 15 m², couverte et bien exposée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. La chambre séparée offre un espace nuit paisible et confortable. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir sans attendre.

Nichée dans une rue paisible d'un quartier historique de Bordeaux, cette adresse vous place à proximité immédiate des commerces et des lignes de tramway, simplifiant vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 26 m²
- Terrasse : 15 m²
- Étage : 2ème (dernier étage)
- Chauffage : Électrique individuel (radiateur à inertie)
- Eau chaude : Ballon électrique
- DPE : D
- Taxe foncière : 586 €
- Charges de copropriété : 30 € (à confirmer lors de la visite)

Mentions légales :

Les informations publiques et cartographiques relatives aux aléas et risques (inondation, mouvement de terrain, sismique, pollution, etc.) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette plateforme propose des cartes, des historiques et des notices utiles pour situer le bien et comprendre son environnement réglementaire. Ces éléments servent de repères mais ne remplacent pas les diagnostics, expertises techniques ou études spécifiques requis selon le projet. Il appartient aux acquéreurs et professionnels de réaliser les vérifications complémentaires nécessaires. Annonce diffusée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.