Duplex - 30 m² - 2 pièces à Bordeaux

Situé rue Jouannet, au cœur du quartier Saint-Pierre à Bordeaux, découvrez cet agréable appartement duplex 2 pièces d'environ 30 m², niché au 2 ? étage d'une résidence de caractère. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation fonctionnelle et un cadre de vie pratique pour profiter pleinement de la vie citadine. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC compose un coin nuit confortable et indépendant. Récemment rénové, ce bien est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et espaces verts du centre historique de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120.