Maison bourgeoise - 252 m² - 8 pièces à Bordeaux

À Bordeaux, dans le quartier de Caudéran, cette maison bourgeoise de plus de 252 m2 sur deux niveaux se déploie sur un agréable terrain arboré, avec balcon, terrasse et grand jardin. Elle compte 10 pièces dont 6 chambres et plusieurs espaces de réception qui, après rafraichissement, permettront à une grande famille de profiter de la vie bordelaise dans les meilleures conditions.

Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de réception offrent de belles possibilités pour recevoir de la clientèle ou organiser des moments conviviaux tournés vers le jardin. Une cuisine d'été indépendante complète idéalement cet espace. On trouve également à ce niveau trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, permettant une organisation de vie pratique au quotidien. Un atelier indépendant avec mezzanine offre par ailleurs un grand volume de rangement supplémentaire.

À l'étage, une vaste entrée dessert un grand séjour de plus de 50 m2, traversant Est/Ouest, très lumineux et entouré par une terrasse qui prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Une cuisine spacieuse et un couloir menant vers trois autres chambres, une salle de bain et un WC complètent ce niveau. La maison dispose de 2 stationnements extérieurs, d'une isolation par l'extérieur, du double vitrage et d'une toiture équipée de panneaux solaires, avec un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude par chaudière. La fibre optique est également présente.

À proximité, plusieurs parcs et espaces verts participent à la qualité de vie du quartier : le square Armand Faulat à environ 300 m, le square Samuel Paty à environ 400 m et le square Joséphine à environ 500 m. Les familles apprécieront la présence d'écoles à distance piétonne, mais également la proximité des écoles privées (Saint Ferdinand, Bon Pasteur ou Saine Marie Grand Lebrun).

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2393 €
- DPE : D
- GES : D
- Mode de chauffage : gaz individuel
- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière
- Electricité : panneaux solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.