Maison - 230 m² - 8 pièces à Bordeaux

Au sein du quartier Nansouty, à proximité de la Barrière de Bègles, des commerces et des transports, cette élégante maison en pierre d'environ 230 m² séduit par son cachet préservé et ses volumes généreux. Adaptée à une vie de famille confortable, elle se prête également à l'exercice d'une activité professionnelle grâce à la présence d'un studio indépendant. Dès l'entrée, les prestations anciennes ? parquets, carreaux de ciment, cheminées et belle hauteur sous plafond ? affirment le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de réception traversante avec cheminée, regroupant salon et salle à manger, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Une cuisine équipée indépendante ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage propose un espace nuit composé de trois chambres spacieuses desservies par une salle de bains avec douche et toilettes. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse intimiste offrant une vue dégagée sur les toits. A l'extérieur, le jardin accessible depuis la rue permet le stationnement de plusieurs véhicules et constitue un agréable espace de détente. Un studio indépendant d'environ 40 m², idéal pour un projet locatif ou pour recevoir, représente un atout rare. Une cave saine avec rangements, espace buanderie et chaufferie vient compléter l'ensemble. En très bon état général, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes de la gare et des commodités. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)