Appartement - 80 m² - 3 pièces à Bordeaux

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20104

Dans le Quartier Judaïque, Rue de Vincennes, au sein d'une copropriété particulièrement bien entretenue, cet appartement traversant Est / Ouest, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d'une rénovation intégrale menée par un architecte d'intérieur, offrant un niveau de finition remarquable.

Un intérieur d'exception :
La pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, réunit salon, espace dinatoire, coin bureau avec étagères sur mesure et cuisine élégante et fonctionnelle. Un meuble sur mesure court sous l'ensemble des fenêtres et souligne l'harmonie de la pièce.

Un espace nuit raffiné :
L'espace nuit propose deux chambres de 15 m², habillées d'une moquette haut de gamme et offrant une atmosphère apaisante.
Une buanderie et des WC séparés complètent cet agencement parfaitement abouti.

Des matériaux choisis :
Parquet en chêne, peintures Farrow & Ball, appliques et interrupteurs de designer : chaque détail reflète une exigence élevée.
Un bien clé en main, pensé avec cohérence et élégance.
Atout indispensable : une place de stationnement privative complète ce bien rare.

Cet appartement affiche une consommation énergétique de 133 kWh/ m²/ an (classe C) et des émissions de gaz à effet de serre de 5 CO2/ m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard oscillent entre 1010 euros et 1 420 euros par an, en fonction des prix moyens de l'énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières :
La taxe foncière est de 1634€
Les charges sont de 161€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Ludovic Lesage, agent commercial immatriculé 842 617 441 au R.S.A.C. de Bordeaux, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1010.0€
Montant maximum : 1420.0€