Appartement - 99 m² - 4 pièces à Bordeaux

Découvrez cet élégant appartement de 99 m², niché à proximité immédiate du prestigieux Parc Bordelais, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Ce bien rare conjugue harmonieusement confort et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale, une location familiale ou une colocation.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. Une salle d'eau bien pensée et des toilettes séparées complètent cet ensemble, qui se distingue par son excellent état d'entretien.

Situé dans une copropriété en pleine restructuration, cet appartement représente une opportunité unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme, tout en bénéficiant d'un prix de vente attractif pour le secteur.

Le quartier offre de nombreux atouts, notamment la proximité immédiate du Parc Bordelais, véritable havre de paix pour les promenades et les activités de plein air. Les familles apprécieront la présence d'écoles privées renommées à moins de 500 mètres, tandis que le tram D, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement le centre-ville.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Appartement
- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Année de construction : 1849
- Étage : 1er
- Consommation énergétique : D
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.