Maison - 312 m² - 8 pièces à Beaugas

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524 700 €

312 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin paisible, cette propriété offre une intimité rare, sans voisins proches ni vis-à-vis, tout en étant idéalement située à seulement 8 minutes en voiture des commerces de Cancon, à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 40 minutes de Bergerac avec son aéroport international. HABITATION : Cette ancienne ferme en pierre rénovée s'étend sur deux étages, offrant une remarquable flexibilité d'utilisation. Actuellement exploitée comme chambre d'hôtes, une partie peut facilement être aménagée en gîte ou intégrée à la maison principale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée avec accès à la véranda, deux salons (dont l'un avec insert), un cellier, une arrière-cuisine, une salle de bains, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'un espace cuisine dédié aux invités. A l'étage, deux autres chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau et dressing) complètent cet espace de vie. CONFORT : Le chauffage au sol au gaz, l'isolation des combles, le double vitrage, les panneaux solaires sur le garage avec contrat de production, la fosse septique et les deux accès par des portails électriques garantissent une qualité de vie remarquable. AUTRES : En plus des prestations intérieures, cette propriété dispose d'équipements extérieurs de qualité, dont une piscine hors-sol de 8,5 x 4,5 mètres, un jacuzzi, deux garages, un abri, un hangar d'environ 200 mètres carrés et une cave. Le tout est implanté sur un terrain de 3,4 hectares, dont 1 hectare est clôturé. De plus, il est possible d'acquérir jusqu'à 4 hectares de terrain supplémentaires pour répondre à vos besoins et projets d'aménagement. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
312 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 312 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 23 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 31 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 24 m², 1er étage
Cuisine de 29 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc
4 Salles de bain

Informations complémentaires
Rdc
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 4 m², 1er étage
4 Toilettes
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 32 m², rdc
Salon 2 : Surface de 56 m², rdc
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
Cellier de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc, acces cuisine
Terrasse 2 : Surface de 110 m², rdc, piscine
Piscine
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 2 voiture