Maison ancienne - 215 m² - 7 pièces à Avranches

Vous aimez les maisons qui ont une âme ? Celle-ci en a à revendre.

Nichée dans un quartier paisible et très apprécié d'Avranches, à deux pas des commerces, cette maison en pierre de 215 m² m'a tout de suite charmée par ses volumes, sa lumière et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, on ressent le mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les 2 grandes pièces à vivre baignés de lumière, est un vrai lieu de vie : on s'y retrouve, on y reçoit, on y vit tout simplement.

Premier espace : salle à manger avec une cuisine ouverte donnant accès à la terrasse de 15 m² avec vue dégagée qui devient quand viennent les beaux jours, un cocon parfait pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées d'été.
Le salon de 33 m² vous séduira avec sa cheminée ouverte et sa luminosité !

Côté nuit, une superbe suite parentale de 34 m² avec salle d'eau et dressing, vous attendent à l'étage.
- Un bureau est aussi là pour ceux qui travaillent à la maison.
- Un autre dressing
- Une seconde chambre
- Une salle de bain et un wc séparé.

Au deuxième étage une mezzanine parfait pour un coin détente ou cinéma ..
- Un wc
- 3 chambres.

Cette maison dispose d'un sous sol de la superficie de la maison avec cave , chaufferie et d'autres espaces de rangements .
Le jardin, sans être trop grand et facile à vivre. Et pour le côté pratique : place de stationnement privée, parking tout près, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage… bref, tout y est.

Tout à l'égout conforme !

Ce Bien est en très bon état, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.

Si vous cherchez une maison où vous poser, où il fait bon vivre et qui a vraiment quelque chose en plus, alors je serais ravie de vous la faire découvrir.

Un Vrai coup de Cœur !
N'hésitez pas à revenir vers moi pour de plus amples renseignements !

Mon rêve est de réaliser les vôtres !

Cette annonce référence 292494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012.

Prix du bien : 307 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2066.00 € et 2796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr