Maison - 69 m² - 4 pièces à Avranches

Exclusivité Agence HEUDES-LAINE ImmobilierNichée dans une rue recherchée du centre-ville d'Avranches, cette jolie maison en pierres, couverte en ardoises, allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduits par son charme, son ambiance cocooning et son emplacement idéal à deux pas des commerces, écoles et services.Description du bien :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux ouvrant sur une charmante cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Dépendance attenante comprenant salle d'eau et coin laverie.1er étage : une chambre confortable et une salle de bains.2e étage : une seconde chambre et un bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant.3e étage : un second bureau et un grenier à aménager selon vos besoins.Atouts :Surface d'environ 85 m² au sol.Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2022).Cave saine de 28,64 m² ventilée par VMC.Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.Idéal première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.Emplacement :En plein coeur de la ville, dans un cadre paisible.Commerces, écoles et services accessibles à pied.Avec son cachet et son atmosphère chaleureuse, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une maison en centre-ville.Contactez dès aujourd'hui l'Agence HEUDES-LAINE Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr