Maison - 101 m² - 4 pièces à Avranches

Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette maison d'habitation sur sous sol à Marcey les Grèves située dans un lotissement calme à proximité de toutes les commodités . DESCRIPTION : Maison individuelle avec sous sol et logement indépendant. Surface de référence : 101 m² Surface de terrain : 636 m² LES + Au pied d'Avranches, proche des écoles et des commerces , des infrastructures routières et de l'axe Avranches Granville . Idéal pour en faire une résidence principale avec un complément de revenu ( location saisonnière de l'appartement ou un bien ou investissement immobilier ) Un terrain bien exposé et à l'abri du vis à vis . DISTRIBUTION: Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon avec sa cheminée , trois chambres , une salle d'eau, des W.C séparés. Au sous-sol : un grand garage, une buanderie, un appartement indépendant avec sa cuisine , salle d'eau et Chambre Des combles aménageables . CONFORT Chauffage au Gaz de Ville Huisseries PVC Double Vitrage DPE: Classe énergie F (388) Classe climat D (49) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2880 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris ) Logement à consommation énergetique excessive . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CONDITIONS: 185 000 euros Honoraires à la charge du vendeur , hors frais d'actes . POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62, rue de la constitution 50 300 AVRANCHES Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42 Référence annonce : 9923DR